物件概要懷斯美容院球場首里石嶺

整體物件概要

物件名	懷斯艾斯特姆球場首里石嶺
所在地	沖繩縣那霸市首里石嶺町4丁目335-11
交通	從“石嶺站”步行5分鐘(約400米)
地區、地區	第二種居住地區 石嶺北翔、福利地區
建築確認號	BCJ24大建確072(2024年11月7日)
工作物確認號碼	BCJ24大建確003(2024年11月11日)
結構、規模	鋼筋混凝土結構、地上14層建築
總戶數	34戶(住戶33戶、店鋪1戶)
占地面積	1,266.11㎡
建築確認占地面積	1,265.81㎡
建築面積	501.84㎡
建佩率	60.00%(法定)、70.00%(放寬)、39.65%(對象)
容積率	200.00%(法定)、199.97%(對象)
權利形態	用地按專有地板面積比例共享,建築物專有部分按區分所有權,建築物共用部分按專有地板面積比例共享
管理形式	由所有區分所有者組成管理工會,委託管理公司
管理員的工作形式	上下班管理方式(日勤)
停車場	39區(39台)每月使用費:4,000日圓～9,500日圓
機車停車場	6區(6台)每月使用費:500日圓～900日圓
自行車停車場	2區(2台)每月使用費:300日圓
停車場	2區(2台)每月使用費:未定
動工	2024年12月16日
竣工	2026年9月下旬(預定)
入住開始	2026年10月中旬(預定)
施工	株式會社流造建
設計、監理	株式會社吉歐普林
管理公司	埃爾管理服務株式會社
定金等保證機構	全國不動產信用保證株式會社
設計圖書閱覽場所	埃爾創意株式會社(竣工後管理室)
事業主、賣主	株式會社日商埃斯特姆 〒542-0081大阪府大阪市中央區南船場2丁目9番14號 TEL06(7660)1155(代表) 宅地建築交易業許可證號碼/國土交通大臣(4)第7029號 一級建築師事務所大阪府知事登記(ho)第17185號 近畿中高層不動產協會
事業主、賣主	埃爾創意株式會社 〒900-0012沖繩縣那霸市泊1丁目11番地9 TEL098(860)2929(代表) 宅地建築交易業許可證號碼/國土交通大臣(2)第8803號 (一家公司)九州不動產公正交易協議會 (公社)全國宅地建築交易業協會 (公社)全國宅地建築交易業保證協會 (公社)沖繩縣宅地建築交易業協會

第二期銷售概要

銷售戶數	10戶
專有地板面積	63.74㎡～74.02㎡
陽臺面積	12.80㎡～17.28㎡
房間布局	2LDK・3LDK
銷售價格(含稅)	4,580萬日圓(1戶)～6,980萬日圓(1戶)
最多價格帶	5300萬日圓台,5700萬日圓台(各2戶)
管理費(月額)	12,230日圓至14,210日圓
修繕公積金(月額)	5,090日圓~5,920日圓
修繕公積金(一次性)	407,200日圓~473,600日圓
資訊登記日	2025年3月5日
下次更新預定日	2025年5月31日
交易條件有效期	2025年5月31日