物件概要威斯汀大衣首里儀保站前

整體物件概要

物件名	威斯汀大衣首里儀保站前
所在地	沖繩縣那霸市首里儀保町1丁目21-3
交通	從儀保站步行3分鐘(約230米) 那霸巴士“儀保”停(面向山川)步行1分鐘(約50米)
地區和地區	近鄰商業區、第一種低層居住專用區、那霸市景觀規劃區、首里歷史區
建築確認號碼	第ERI-25008365號(2025年6月16日)
結構・規模	鋼筋混凝土造,地上5層建築
總戶數	26戶
占地面積	1,177.62 ㎡
建築面積	554.42 ㎡
建築面積	2,183.33 m2(包括容積對象外面積516.21 m2)
建佩率	47.09%
容積率	142.17%
權利形態	地基按專有地板面積比例共享,建築物專有部分按區分所有權,建築物共用部分按專有地板面積比例共享
管理形態	由所有分類所有者組成管理工會,委託管理公司
管理員的工作形式	通勤管理方式(日勤)
停車場	31區(37台)每月使用費:5,500日圓～22,000日圓
停車場	4區每月使用費:400日圓～1000日圓
動工	2025年8月1日
預計竣工	2026年8月中旬
預計開始入住	2026年9月中旬
施工	株式會社東江建設
設計與監理	株式會社泉設計
管理公司	耶魯管理服務株式會社
定金等保證機關	全國不動產信用保證株式會社
設計圖書閱覽場所	埃爾創意株式會社(竣工後管理室)
業主、賣主	株式會社日商艾斯特姆 〒542-0081大阪府大阪市中央區南船場2丁目9番14號 TEL06(7660)1155(代表) 宅地建築交易業許可證編號/國土交通大臣(5)第7029號 一級建築師事務所大阪府知事登記(ho)第17185號 近畿中高層不動產協會
業主、賣主	耶魯創意株式會社 〒900-0012沖繩縣那霸市泊1丁目11番地9 TEL098(860)2929(代表) 宅地建築交易業許可證編號/國土交通大臣(3)第8803號 (一家公司)九州不動產公正交易協議會 (公社)全國宅地建築交易業協會 (公社)全國宅地建築交易業保證協會 (公社)沖繩縣宅地建築交易業協會

先後順序銷售概要

銷售戶數	2戶
專有地板面積	475.67㎡
陽臺面積	12.27㎡
房間布局	3LDK
銷售價格(含稅)	6,700萬日圓,6,900萬日圓
管理費(月額)	15,810日圓
修繕公積金(月額)	6,050日圓
修繕公積金(一攬子)	484,000日圓
資訊登記日	2025年10月1日
下次更新預定日	2025年10月31日
交易條件有效期	2025年10月31日